企業(yè)發(fā)展過(guò)程如鳥(niǎo)的遷徙，在飛往目標的過(guò)程中，質(zhì)量和服務(wù)是鳥(niǎo)的翅膀，翅膀越強健就能飛得越高遠；鳥(niǎo)的眼睛代表應變能力，面對多變的旅程，要隨機靈活地應對變局，才能保存實(shí)力、積蓄力量、穩健出發(fā)。但這一切都僅僅是發(fā)展的基礎條件，置身終端市場(chǎng)的家居企業(yè)深諳一個(gè)道理：消費者是遷徙中如影相隨、息息相關(guān)的空氣，沒(méi)有空氣，飛翔計劃將無(wú)從談起。

　　在2011年，樓市低迷導致家居業(yè)生意轉淡。據中國建筑材料流通協(xié)會(huì )日前發(fā)布的全國建材家居景氣指數（BHI）顯示，去年12月BHI為105.72，環(huán)比下降了4.05%，同比增長(cháng)了2.55%；今年1月BHI數據為85.74，同比下降15.13%，環(huán)比下降18.90%，下行趨勢明顯。

　　而不少家居賣(mài)場(chǎng)關(guān)閉的消息也不斷傳來(lái)。今年，一則“東方家園家居廣場(chǎng)立水橋店商戶(hù)撤場(chǎng)”的新聞引發(fā)業(yè)內關(guān)注。立水橋南的東方家園家居廣場(chǎng)整層的商戶(hù)已搬空。而在2011年，家得寶、樂(lè )華梅蘭、環(huán)三環(huán)均先后“關(guān)門(mén)大吉”。

　　 發(fā)展自住房更多利好

　　住房交易減少，家裝需求萎縮的局面暫時(shí)難以避免。業(yè)內專(zhuān)家認為，行業(yè)經(jīng)歷低迷期的變動(dòng)更有利于優(yōu)化家居市場(chǎng)布局，避免同質(zhì)化重復建設。而家居業(yè)仍具有很大的發(fā)展潛力，二、三線(xiàn)城市住房及龍年的保障房家居市場(chǎng)很大。2011年商品住房的銷(xiāo)售在非一線(xiàn)城市穩中有升。

　　業(yè)內紛紛看好自住房和保障房帶來(lái)市場(chǎng)機會(huì )：樓市調控將抑制投資性需求，未來(lái)的市場(chǎng)會(huì )以自住型需求為主。投資性需求大量存在，很多房子會(huì )空置，不會(huì )給下游產(chǎn)業(yè)帶來(lái)實(shí)際的需求。而如果房地產(chǎn)業(yè)建的房子大部分是真正滿(mǎn)足居住的實(shí)際需求，對下游家居產(chǎn)業(yè)的消費拉動(dòng)則實(shí)實(shí)在在。

　　“十二五”期間全國將建設保障房3600萬(wàn)套，全國城鎮保障性住房的覆蓋面積達到20%左右。2012年全國計劃新開(kāi)工建設700萬(wàn)套以上保障房，實(shí)際在建工程量至少1700多萬(wàn)套。

　　“十二五”時(shí)期，北京將建設、收購各類(lèi)保障性住房100萬(wàn)套，公共租賃住房占公開(kāi)配租配售保障房的六成以上。2011年，北京市共新建收購各類(lèi)保障房23萬(wàn)套、竣工10萬(wàn)套。今年，北京還將大力推進(jìn)各類(lèi)保障房建設，確保新建收購16萬(wàn)套、竣工7萬(wàn)套。與此同時(shí)，還將完成“三區三片”棚戶(hù)區改造任務(wù)，全面啟動(dòng)新增五片棚戶(hù)區改造工作。

　　由于新建住房80%是預售制，2011年計劃內的1000萬(wàn)套保障性住房已如期開(kāi)工建設，2012年必將迎來(lái)保障性住房建成、驗收和入住的高峰。業(yè)內人士預測，保障性住房配套將帶來(lái)家居消費小高峰，家居消費小高峰將在2012年下半年產(chǎn)生。紅星美凱龍國際家居連鎖CEO車(chē)建新分析：若以50平方米一套計算，1000萬(wàn)套的保障房就有5億平方米的裝修市場(chǎng)。

　　本月，在北京市商務(wù)委工作會(huì )議上傳來(lái)消息：北京今年將試點(diǎn)家具“以舊換新”。北京市商務(wù)委明確表示，將聯(lián)合多行業(yè)、多業(yè)態(tài)龍頭企業(yè)，配合保障房政策，擴大住房相關(guān)商品的消費，并為消費者提供整體解決方案。全市商務(wù)工作要在“延”、“換”、“聯(lián)”三個(gè)字上做好文章，包括延長(cháng)營(yíng)業(yè)時(shí)間、試行家具以舊換新、多業(yè)態(tài)聯(lián)手促消費等。

　　2012年，家居主戰場(chǎng)將逐漸向二、三線(xiàn)乃至四線(xiàn)城市轉移。樓市調控后，二、三線(xiàn)城市家居市場(chǎng)的蓬勃勢頭讓眾家居企業(yè)對其未來(lái)的發(fā)展也寄予了厚望。業(yè)內人士分析，限購令在二、三線(xiàn)城市的影響遠遠小于一線(xiàn)城市，家居市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展速度及幅度均要優(yōu)于北京、上海等一線(xiàn)城市。

　　對于家居行業(yè)而言，一線(xiàn)城市的市場(chǎng)空隙日漸狹窄，二、三線(xiàn)城市是2012年攻城略地的重點(diǎn)。隨著(zhù)建材下鄉政策的推進(jìn)，發(fā)展三、四級市場(chǎng)成為家居業(yè)的新方向。

　　北京眾多家裝公司憑借特色優(yōu)勢細分家裝市場(chǎng)。在80后成為消費主力的當下市場(chǎng)，實(shí)創(chuàng )在套餐基礎上不斷創(chuàng )新，速裝、套餐節節升級。輕舟裝飾主打低碳科技家裝，服務(wù)大眾消費�？茖殹げ┞迥釋⒅铝�軟裝市場(chǎng)，彰顯家居整體設計實(shí)力。今朝裝飾則在老房裝修重點(diǎn)業(yè)務(wù)的基礎上，推出局部裝修，緊握老房、二手房裝修市場(chǎng)。東易日盛創(chuàng )新有機家裝，定位高端消費人群。

　　實(shí)創(chuàng )裝飾董事長(cháng)孫威認為，家裝企業(yè)要應對市場(chǎng)變化找準市場(chǎng)定位，對市場(chǎng)進(jìn)行細分，實(shí)現差異化經(jīng)營(yíng)。今朝裝飾設計有限公司董事長(cháng)戴江平表示，企業(yè)要做自己擅長(cháng)的工作，并且做出特色，更有利于贏(yíng)得客戶(hù)。

　　保障房市場(chǎng)成為業(yè)界關(guān)注焦點(diǎn)，不少家具企業(yè)紛紛推出保障房相關(guān)的產(chǎn)品及業(yè)務(wù)。今朝、實(shí)創(chuàng )、圣點(diǎn)等家裝公司均針對經(jīng)濟適用房業(yè)主推出了低價(jià)位的裝修套餐。陶瓷企業(yè)也紛紛針對保障房市場(chǎng)推出高性?xún)r(jià)比產(chǎn)品。

　　大型企業(yè)開(kāi)始尋求多元化經(jīng)營(yíng)模式。不少企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始開(kāi)拓新興領(lǐng)域，尋求新利潤增長(cháng)點(diǎn)。紅星美凱龍用時(shí)尚玩樂(lè )概念成功打造出新型綜合家居商場(chǎng)。集美家居北京賣(mài)場(chǎng)引入大中電器和醫院，并開(kāi)始涉足紅酒領(lǐng)域。以板式家具見(jiàn)長(cháng)的東方百盛成功涉足高檔實(shí)木家具市場(chǎng)。百強家具完成了從家具專(zhuān)賣(mài)店到家居商場(chǎng)的華麗轉身。業(yè)之峰、元洲等企業(yè)推出的整合式家居精英模式實(shí)現持續發(fā)展。

　　網(wǎng)絡(luò )家居團購的火爆，動(dòng)搖了傳統商業(yè)模式的老大地位。TATA木門(mén)、曲美家具都借助網(wǎng)絡(luò )發(fā)展特色和優(yōu)勢。圣象、安信等地板品牌通過(guò)電子商務(wù)交易金額不斷遞增。蘇寧、國美等大型家電賣(mài)場(chǎng)也把家居商品引入自己的網(wǎng)上商城，且收益頗豐。更多家居品牌入駐B2C網(wǎng)站商城，開(kāi)設自己的電商網(wǎng)站。

　　業(yè)內人士提出，家居建材企業(yè)拓寬網(wǎng)上銷(xiāo)售渠道，與實(shí)體店實(shí)現互補，有利于提升品牌知名度。但質(zhì)量、物流、售后一直是制約家居業(yè)電子商務(wù)發(fā)展的幾個(gè)問(wèn)題，電子商務(wù)能否幫助企業(yè)開(kāi)拓新的藍海，仍待考驗。